2021年06月15日 星期二

光大We谷产业园大力营造产业生态体系 力争打造成东莞创新创业高地

来源:东莞时间网 2017-12-21 11:17:10 记者:于长洹

■光大We谷产业园

■光大We谷运营团队

 东莞时间网讯(记者 于长洹)10月份,东莞市发布了广深科技创新走廊东莞段规划中的85个创新项目,其中位于松山湖的光大We谷产业园也位列其中。作为光大集团在东莞的首个产业园,光大We谷自去年6月开园以来,得到了外界的广泛关注,已成为东莞的一个重要创新创业基地。

经过一年半时间的运营,目前,光大We谷一期与二期已经引进150多家优质企业,一期初步形成了以电子信息和现代服务业为主的产业生态,二期初步形成了以智能制造、大数据、物联网为主的产业生态。同时,以“产业运营做到极致”作为对自身的标准,光大We谷也搭建起完善的创新创业创投服务体系,众多项目在这里实现迅速发展。

党的十九大报告指出,要加快建设创新型国家。创新是引领发展的第一动力,是建设现代化经济体系的战略支撑。光大We谷也将以党的十九大精神为引领,抢抓粤港澳大湾区和广深科技创新走廊建设的历史性机遇,通过打造生态和搭建服务体系,在更高层次上进行创新发展,力争打造成东莞创新创业的高地。

园区已引进150多家优质企业

光大We谷是光大集团布局多元产业、完善城市综合服务而打造的综合性产业园,区位优势十分明显,地处松山湖现代服务业生态产业带核心地段,新城大道、松山湖大道、佛莞城轨、中虎龙城际、莞深快轨、东莞地铁3号线以及深圳地铁13号线交会处。

记者了解到,园区占地面积8.2万平方米,总建筑面积达40万平方米,共分四期开发。一期已经于2016年6月投入使用,二期已经于今年6月份正式投入使用,三、四期将在2018年完成建设。

开园近一年半的时间,光大We谷已成功引进了150多家企业,其中包括中软国际、软通动力、散裂中子源创新中心、蜜蜂航空、找大状、艾斯迪新材料、优能光伏等行业龙头和新贵,同时还引入由美籍华裔科学家、“前射流之父”江山博士领衔的前射流切割项目等世界先进项目,初步形成了创新创业生态系统。

光大产业、光大We谷总经理林建强介绍,光大We谷是光大集团产业板块在东莞的第一个产业园,也是光大集团未来在产业板块攻城拔寨的桥头堡。孵化企业和产业运营是光大产业的核心所在,“一开始,我们就坚定要做专业化的产业运营,光大We谷的定位是做产业社区、企业伙伴,为企业成长发展搭建生态链,做企业发展成长的好伙伴。”

作为光大We谷运营团队的领头人,林建强长期从事产业运营工作,包括互联网+、产业园、孵化器、创业辅导、创业投资、基金并购等,2015、2016、2017连续三年担任全国创新创业大赛评委、东莞著名创业导师及资深投资人。作为创业导师和各大路演的点评专家,他点评和辅导各类项目、企业千余家。

经过一年多时间的运营,光大产业也培育起一支专业的产业园运营团队。林建强向记者介绍:“对于团队,我们都是按照产业运营的思路自己培养,通过筑巢引凤,把该做的做好,吸引项目进来。我们的目标就是要力争把产业运营做到极致。”

产业生态体系日益成熟

从运营之初,光大We谷的思路就十分清晰,通过搭建好园区生态,打造产业生态体系。经过一年多时间的探索,目前,光大We谷的产业生态体系已经日益成熟,已初步形成了电子信息、现代服务业、AV/VR、智能制造等产业的集聚效应。

林建强告诫光大We谷的运营团队,“千万不要急于达成招商任务,所有入驻企业我都要一一把关。经营园区产业生态,不能什么企业都招进来。”光大We谷一期的产业定位是电子信息、现代服务业产业,不符合定位的企业不予入驻,同时引入产业标杆性企业,例如中软、软通是华为的两家大供应商,它们入驻后,就会有很多小型的软件公司入驻。

在林建强看来,产业园区还要懂得搭建产业链条,懂得企业是属于产业链的哪个节点。并且除了整体产业链的搭建外,还需要考虑子生态的搭建,如光大We谷就搭建了VR联盟,从硬件到软件、内容等方面都要进行全方位的考虑,这些都有了才是一个完整的生态。

通过东莞虚拟现实产业联盟平台,构建东莞市第一个虚拟现实产业基地,光大We谷如今汇聚了东莞市未来梦虚拟现实信息科技有限公司、东莞未来现实数字技术有限公司、深圳增强现实技术有限公司、东莞市智度网络科技有限公司等企业,形成了良好的VR/AR产业氛围。

东莞虚拟现实产业联盟秘书长叶江华向记者介绍,东莞市虚拟现实产业基地落户在光大We谷,围绕人才、科技、资本等主题,通过连接聚集形成活跃圈子,促成VR/AR/MR行业生态圈的打造,目前光大We谷已经成为东莞虚拟现实产业最为聚集的产业园区。

光大We谷二期项目聚焦智能制造、大数据及物联网产业,为了打造产业生态,光大We也已经提前进行布局。今年,光大We谷主导搭建了“东莞市智能制造系统服务集聚基地”,旨在通过建设一流的企业发展环境、生态环境、政府服务环境,推进制造业企业强化集成创新,加强智能制造全产业链的集聚效应,打造成为粤港澳大湾区智能制造系统服务集聚地与加速器。

未来, 光大We谷有望建设成为国内智能制造产业创新基地。到明年年底,基地入驻智能制造企业达到50家,初步形成智能制造产业生态系统,至2020年,企业数量突破200家,将成为全国重要的机器人本体、集成应用、服务机器人等重点领域的研发基地。

打造全链条创新创业创投服务体系

经过一年多的运营,光大We谷已经搭建起全链条创新创业创投服务体系。园区以“金融+互联网+产业链”三大核心驱动产业聚集发展,通过建载体、搭平台、引龙头、造环境,整合产业资源构建完善的一站式全产业链服务平台——光企云一站式服务中心,打造东莞示范产业园区,帮助企业转型升级,提升整体实力和竞争力。

目前,光大We谷已经拥有松山湖城市会客厅、综合服务中心、产业成果展示中心、松山湖会议中心、点栈路演中心、点栈创业工场、点栈咖啡、孵化器等十大功能配套空间,同时可为入孵企业提供互联网营销、人力资源、投融资、商务会议、政策咨询、企业成长支持、物业服务七大服务体系。

10月13日,“共建国际科技创新中心——松山湖创新创业国际峰会”在光大We谷举行。活动期间,由松山湖多家孵化器单位正式启动筹建“松山湖孵化器发展促进会”,“松山湖孵化器发展促进会(筹)”现场还与美国硅谷创业教父霍夫曼签署合作协议,双方将共同搭建国际化科技创新对接平台。

林建强表示,光大We谷联合松山湖多家孵化器发起成立促进会,将致力于进一步整合资源,构建起松山湖另一科技创新平台,促进松山湖孵化器及在孵科技企业的发展,加强各类创新载体的联系、合作和交流。

为了尽快搭建孵化体系,光大We谷还没开园,就设立了巨额的创投基金。如果项目优质,便有可能获得光大的天使投资,这吸引了一大批创业者闻讯而来。“我们成立了规模达2亿元的创投基金,现在,我们持股孵化的项目已经近十个,这将为我们赢得长远的收益。”林建强说。

另外,光大We谷将与广东省团委、广州股权交易中心合作共建“中国青创板”运营服务公司。通过自有的2亿元光大创投基金以及多个合作成立的基金体系,预计未来每年将为全国孵化上板企业350家。

截至目前,光大We谷已获评“国家级科技企业孵化器培育单位”“全国青年创业示范园区”“广东省小型微型企业创新创业示范基地”“广东省众创空间试点单位”“东莞市科技企业孵化器”“东莞市智能制造系统服务集聚基地”等称号,被列为广深科技创新走廊东莞段规划中的85个创新项目之一。目前正在积极申报“东莞市产业转型升级基地”。

明年将开启全国布点

按照规划,光大We谷整个项目总投资将超过16亿元,未来将引入超过800家科技企业、12000余名科技人才,引入和培育国家、省认证的高新技术企业逾300家,上市企业50家。年产值达到60亿元,税收6亿元。

12月6日,松山湖人才大厦正式揭牌,其落户光大We谷,总面积3万平方米,将于明年底建成投入使用。松山湖人才大厦将依托光大We谷,整合园区人才项目引进平台,旨在提升松山湖对高层次人才创新创业需求的对接和承载能力,聚集各类优质人才项目和创新人才服务项目,将打造成为行业高尖人才聚集区、吸贤纳才主阵地。以此为载体,未来更多的高层次人才将来松山湖创新创业,为光大We谷带来更多的优质项目。

林建强介绍,为了吸引高层次人才前来创业,入驻优质项目前三年可享受免租或优惠租金补贴,配套科技、人才、产业和金融扶持政策,松山湖人才创新创业促进会给予项目完善的政务指导服务、企业运维管理服务和市场对接服务。设立2000平方米的高层次人才俱乐部,包括高端健身房、精品简餐、书吧、网球运动场等服务运动设施,定期举办各类活动,聚集各类高层次人才、企业家开展分享交流,寻求合作机会。

此外,林建强向记者透露,在松山湖站稳脚跟后,光大产业正在酝酿全国布点计划。“光大We谷旗下拥有一个名为点栈创业工场的众创空间品牌,我们明年将陆续前往全国十几个城市进行布点。目前,北京的场地已经进入装修收尾期。”

谈及光大产业的向外拓展逻辑,林建强介绍,光大We谷进行布点的城市,包括北京、上海、广州、深圳这样的一线城市,还包括成都、西安、武汉等高校密集的城市,“我们希望把这些大城市的资源都能连接起来,未来,这些众创空间将形成联动效应,实现资源共享和要素流动。”

除此之外,光大产业还瞄准了海外市场。“我们计划到海外进行布点,包括美国、日本、欧洲等国家和地区,现在已经在德国进行场地的考察,通过这些布局,我们希望能把国外好的项目导入进来,为企业嫁接更多的资源。”林建强说。

专访

光大We谷产业园总经理林建强:

光大产业要把产业运营做到极致

记者:经过一年多的运营,光大We谷目前的进展情况如何?你们拥有怎样的优势和特色?

林建强:开园已经近一年半的时间,一期在今年年初就已招商完成,二期招商已经完成了三分之二,都在按照我们预想的进度进行。

与许多产业园不一样,光大We谷的场地是全部自持,这就需要我们把产业园的运营做到极致。只有这样,才能招引好的项目和企业,通过股权投资来赢取长远的收益。作为新建园区,光大We谷一开始就坚定要做产业运营,目前主要做了四件事:生态搭建、创业辅导、资源导入和股权投资。

首先是要搭建好园区生态。从国内外成功产业园区的发展经验来看,运营者必须懂得搭建自己的生态,并且能够形成良性循环。光大We谷一期聚焦电子信息、现代服务业产业,在招商过程中我们不会来者不拒,而是起码有六七成的项目来自电子信息和现代服务业产业的上下游,这些企业的业态会比较统一,彼此之间在发展过程中可以进行频繁互动,促进创新要素的高效流动,推动彼此更好发展。

二是创业指导。光大We谷拥有创业导师团队,可以对入驻园区的有需求的创业企业进行指导。首先会帮助企业进行定位,其次分析企业产品和服务的未来应用场景,进而分析营销渠道、团队如何建立、股权结构怎样设置更合理、怎样搭建商业模式、打造长远的企业核心竞争力。

三是资源导入。不管是园区还是企业发展,都必须要有资源,园区要整合服务资源,企业要借助园区资源,光大We谷在完善自有资源的同时,也在逐步引入国内外的众多资源,整合园区服务,助力企业发展。

四是股权投资。光大We谷对企业的投资方式主要有三种,一种是场地入股,企业入驻空间置换股权;第二种是基金入股;第三种是前两者的搭配结合。光大We谷有自己的创投基金,能够直接对入驻企业进行投资,这与不少园区只做资金引入的方法有着根本区别。

记者:光大We谷非常注重产业运营,那么团队就很重要,你们的运营团队怎样做到专业化?创新创业服务体系有何特色?

林建强:产业园区是面向企业的,所以业态和运营服务就非常重要。而光大We谷,则是要把产业运营做到极致。

我们非常注重对运营人员产业方面知识的培训,你随便问一个运营人员,他都能给你介绍园区有哪些特色和服务,甚至还可以跟你聊项目,帮企业去匹配资源。从招商到孵化,团队的专业性无处不在。通过筑巢引凤,我们把该做的做好,吸引项目进来。

目前,我们已经搭建起四级的运营体系,一般园区可能只做到了二级,也就是能对接一些资源。三级就是要搭建好生态链,四级的话就有创业导师和对企业的一对一辅导。除了上市辅导,其他的创业服务我们都可以自己做。针对不同类型和不同发展阶段的企业,我们都会有相应的培训,给它们辅导,帮助它们成长壮大。

服务这一块,本身我们的服务体系在创新,同时也帮助企业在创新。例如技术创新,我们不会直接参与企业技术研发,而是通过引入服务平台,帮助企业进行技术创新,支撑整个产业链条。另外,我们拥有2亿元规模的创投基金,未来还会有更大规模的产业基金,通过股权投资,我们可以与企业共同进退,赚取未来收益。


责任编辑:莫凤英

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