走在麻涌镇麻三村村道上，小桥流水、凉亭廊道、鸟语花香、绿树成荫，一幅粤韵水乡画卷徐徐展开。

村民感受到的变化还有很多：

华阳湖沿岸的旧厂房、闲置地，变成了创客坊、原创坊、壹城、古梅广场等项目。777亩耕地引进了古梅农业园。

两座祠堂和1间旧仓库改造为村民活动中心，6间日久失修的旧仓库成了文化活动馆。

环境变“靓”了，生活便利了，村集体效益好了，成功摘掉“次发达村”帽子，村民的收入和分红也增加了——这是麻三村大力推动乡村振兴的成效。

在上周召开的全市实施乡村振兴战略工作推进会上，麻三村作了交流发言。本报记者深入麻三村，挖掘“乡村振兴经”。

优环境增福祉：

旧仓库变村民文化活动场所

说起麻三村的淡趣基文化活动中心，村民袁先生如数家珍，这里原本是一座荒废的旧仓库，是摇摇欲坠的危楼，破土重建后，从破败红砖房变成崭新的文化活动中心，一同改造的还有其他6座旧仓库，如今都变成了文化馆，成为市民休闲娱乐的好去处，也一改往日村里缺少文化活动中心的“窘况”。“以前村民只能在室外的石板凳坐着聊天，夏天时又热又多蚊子，活动中心修好了，村民活动的地方多了。”袁先生说。

记者了解到，麻三村先后将2座祠堂和1间旧仓库改造为村民活动中心，将6间日久失修的破旧仓库重建改造为文化馆，充分发挥村民活动中心、文化馆的作用，组建龙舟队、太极队、曲艺社等文化队伍，丰富群众精神文化生活。

这是麻三村在乡村振兴中优化人居环境、增进民生福祉的生动缩影。

据介绍，麻三村以推进美丽幸福村居建设、打造“古梅乡韵”项目为契机，以“粤韵水乡，湿地田园”为主题，打造田园特色美丽幸福村居，积极开展人居环境整治，加快完善基础设施建设，先后荣获“珠三角最美生态乡村”和“东莞幸福村居”称号。

同时不断强化民生保障，将符合低保条件的困难群众纳入低保范围；两委成员对口帮扶低保户脱贫。以奖促学，向中、高考成绩优异的学生发放奖学金。每月向70周岁及以上老人发放福利金；每年春节前夕举办敬老宴，宴请村内60周岁以上的老人共赏本土文艺晚会，让村民充分享受经济发展的成果，实现乡村有序、乡风文明。

兴产业促增收：

盘活厂房土地 引进优质项目

如今每到周末节假日，位于麻三村的古梅农业园就吸引了一波波来自市内外的游客，这是麻三村近年来以“环境带产业，项目促增收”，推动乡村产业振兴的生动注脚。

2016年以前，麻三村属于次发达村，村、组两级收入主要是华阳湖沿岸工业区的低端厂房租金。抓住市、镇打造华阳湖生态旅游区的机遇，麻三村以“三旧改造”为抓手发展集体经济，盘活闲置及三旧地块240.2亩，并对其中的85.3亩土地重新包装、推出市场，先后引进了华阳湖创客坊、原创坊、壹城、古梅广场等项目，获收益约为1900万元/年，是改造前的6倍，剩余73.7亩正加快引进优质项目。积极拆旧建新，先后兴建并出租古梅综合楼、东宁综合楼和广麻综合楼等，多方面提升集体经济效益。

麻三村统筹农地，发展现代都市农业。近年来成功统筹777亩耕地，引进了古梅农业园等项目，发展以观光、体验、鉴赏为主题创意的休闲农业；同时串联华阳湖国家湿地公园、创客坊等特色景点，吸引了大量游客前来消费，带动了村民出租屋和商铺租金的提升。

2016年底，麻三村成功摘掉了“次发达村”帽子，去年村组两级经济纯收入达2496万元，同比增长67%。

未来展望：

创建特色精品示范村

打造乡村旅游示范区

在近日公布的2020年东莞"特色精品示范村"创建名单中，麻三村榜上有名。

据介绍，麻三村将进一步加强农村人居环境整治工作，建设生态宜居美丽乡村，以创建东莞市特色精品示范村为契机，完善乡镇基础设施、提升乡村整体环境，打造集自然观光、农旅体验、文化感悟于一体的乡村旅游示范区，展示麻三美丽的岭南水乡风情。

为推进产业振兴，麻三村将盘活茅墩角西、旧三元、原丽娜化妆品厂等闲置地块，增加村组两级资产收益。同时深入落实各项民生工作，提升村民幸福感，如利用“古梅乡韵”乡村旅游契机，引导村民利用周边闲置房屋发展民宿及餐饮业，在河道上增设人工游船，解决部分村民的就业问题，提高村民收入。

全媒体记者 邓文燕/文 图

全媒体编辑 宁新春